Цены на жилье могут подняться из-за удорожания арматуры

      У строителей новая напасть: арматура, доля которой в стоимости строительства составляет 10%, подорожала в среднем почти на 30%. Как сообщает газета «Ведомости», они обещают заложить увеличение расходов в цену зданий.
      «На рынке арматуры сложилась ситуация, подобная цементному рынку, даже хуже. Если с цементом проблема была прогнозируема, то с арматурой она возникла неожиданно — за последний квартал цены на нее выросли на 50-100% по разным группам металлопроката», — пожаловался «Ведомостям» Артем Эйрамджанц, первый заместитель предправления группы «ПИК». Глава представительства Strabag в России Александр Ортенберг уточняет, что стоимость арматуры повысилась с апреля с 14 тыс. руб. до 20 тыс. руб. за 1 т: «А к августу поставщики обещают довести цену до 25 тыс. руб.». «Мы потребляем около 46 тыс. т металлопроката в год, в месяц нам дополнительно придется переплачивать до 25 млн руб.», — сетует заместитель гендиректора ДСК-1 Евгений Гончаров.
      Аналитик «Атона» Владимир Катунин уточняет, что экспортные цены на арматуру росли медленнее, чем на остальную продукцию: «Не думаю, что производители отправляют продукцию потребителям с этими ценами. Может быть фактор игры трейдеров, когда они апеллируют к мировым ценам».
      Помимо повышения цены, металлотрейдеры начали требовать от строителей предоплаты. Но если строители ничего не задолжали, то цена по предоплате оказывается на 2-2,5% ниже, говорит сотрудник «СУ-155».
      Евгений Гончаров из ДСК-1 считает, что на рынке происходит искусственное сдерживание поставки металлопроката для увеличения цены. А президент «Моспромстройматериалов» Евгений Скляров считает, что сырье дорожает вслед за ростом цен на недвижимость.
      По словам строителей, в структуре затрат на возведение готового здания доля арматуры составляет около 10% (в 1 куб. м бетона 200 кг арматуры, в монолитном бетоне доля арматуры около 30%, примерно такая же доля в панельном строительстве, где плита на 40% состоит из металла). Подорожание металла на 25-30% удорожает строительство примерно на 2,5-3%, говорит Ортенберг. Согласно проведенному «Ведомостями» исследованию структуры себестоимости недвижимости в Москве, 1 кв. м обходится не дороже $1900. То есть удорожание арматуры может увеличить стоимость квадратного метра примерно на $45-57.

Источник:

Телеграм-канал https://t.me/metaltorgnews

Читайте новости рынка в нашем мобильном приложении