Застройщик «кинул» ОЭМК на 105 млн рублей?

      Президиум ВАС РФ принял к своему рассмотрению спор о квартирах между ЗАО «Витязь» и ОАО «Оскольский электрометаллургический комбинат» (ОАО «ОЭМК»). Иск ОАО «ОЭМК» подало к ЗАО «Витязь» о взыскании убытков в размере свыше 105 млн руб. в виде стоимости квартир.
      Для строительства жилого микрорайона ОАО «ОЭМК» были предоставлены земельные участки площадью 12,6 га. Комбинат как заказчик-застройщик начал строить жилые дома, но вскоре строительство было приостановлено.
      Тогда ЗАО «Витязь» (занимается строительно-монтажными работами) попросило комбинат передать объекты незавершенного строительства, о чем стороны заключают договор. Комбинат передает по акту на баланс незавершенные жилые дома. При этом определена доля истца в стоимости объектов незавершенки в сумме 4,5 млн руб. Доля же «Витязя» договором не согласована. В то же время «Витязь» обязан по договору передать комбинату разнокомнатные квартиры общей площадью 2500 кв. м.
      В связи с неисполнением обязательств по передаче квартир комбинат и заявил иск на ЗАО «Витязь» в суд.
      Изначально комбинат обратился с иском к «Витязю» об исполнении обязательств по договору путем передачи квартир и взыскании пени за просрочку исполнения. Затем комбинат иск изменил.
      Арбитражный суд первой инстанции иск комбината удовлетворил частично: взыскал с «Витязя» 4,5 млн руб. Апелляция поддержала решение первой инстанции. Кассация все акты отменила и направила дело на новое рассмотрение.
      На новом круге комбинат размер иска увеличил до 105 млн руб. и увеличил пени за просрочку. Три судебных инстанции на этот раз иск удовлетворили полностью.
      ЗАО «Витязь» обратилось в надзор, причем в своей жалобе ответчик сообщил, что договор между ними не может считаться заключенным из-за отсутствия в нем существенных условий о предмете и размере вкладов каждой из его сторон. В частности, по мнению «Витязя», суды не учли, что истцом в качестве вклада по договору были переданы незавершенные стройки объектов, переход права собственности на которые не был зарегистрирован в установленном порядке.

Источник: MetalTorg.Ru

Телеграм-канал https://t.me/metaltorgnews

Читайте новости рынка в нашем мобильном приложении