Бум в горнорудной промышленности Австралии привел к дефициту офисов

      Объем свободных офисных площадей в Австралии достиг самых низких показателей за 19 лет. Причина – бум на горнодобывающем рынке. По данным компании «Jones Lang LaSalle», спрос на офисы в столицах австралийских штатов Квинсленд и Западная Австралия, где находятся крупнейшие в стране запасы полезных ископаемых, небывало высокий.
      Доля свободных офисов всех классов в центральных деловых районах по всей стране снизилась до 5%. Это самый низкой показатель с 1988 г. Доля незанятых площадей высокого качества, которая год назад составляла 4,8%, упала до 2,3%. В городах Перт и Брисбен свободных офисов высшего класса не осталось вообще.
      По мере того как в Китае растет спрос на полезные ископаемые, Австралия получает рекордные доходы от их экспорта и ее экономика растет небывалыми темпами. Уровень безработицы, например, самый низкий за последние 33 года. Сегодня на рынке офисных площадей Австралии царит небывалое оживление: арендные ставки подскочили, а в строительстве офисов наблюдается самый настоящий бум, сообщает Jones Lang LaSalle.
      «Расцвет австралийской экономики, высокие прибыли, получаемые компаниями, а также высокий спрос и недостаточное предложение на рынках труда – все это привело к повышению спроса на офисы, – говорит Кэтрин Мэтьюс, глава консультационно-исследовательского отдела Jones Lang LaSalle. – А спрос подстегнул строительство».
      Ажиотажный спрос на полезные ископаемые преобразил города Брисбен и Перт, население которых в сумме равняется трем четвертям населения Сиднея, старейшего города Австралии. Крупнейшая в мире горнодобывающая компания BHP Billiton Ltd в июле подписала договор аренды на 60% площадей нового небоскреба Perth Tower, который сиднейская компания Multiplex Group достроит лишь к 2011 г.
      HP Billiton – одна из австралийских компаний, получающих рекордные прибыли, по мере того как высокий спрос Китая на полезные ископаемые подстегивает рост цен на этом рынке. Компания, чья штаб-квартира находится в Мельбурне, по данным на конец июня 2007 г. увеличила добычу алюминия, железной руды и никеля до рекордной отметки. Почти все сырье BHP Billiton добывает в Западной Австралии.

Источник:

Телеграм-канал https://t.me/metaltorgnews

Читайте новости рынка в нашем мобильном приложении