Дерипаска купил кусочек «Сити»

      Олег Дерипаска купил у группы «Гута» 38% компании «Сити», управляющей самым амбициозным строительным проектом столичных властей – деловым центром «Москва-Сити», сообщают «Вести». Это удачное приобретение: поскольку в центре Москвы строительство офисов запрещено, стоимость «Сити» будет только расти, говорят эксперты.
      В «Москва-Сити» вкладывают деньги израильский диамантер Лев Леваев, братья Шалва и Александр Чигиринские, Елена Батурина, ИПГ «Евразия», «Северстальтранс» и другие. Теперь к ним присоединился Олег Дерипаска, выкупивший 38% акций «Сити» у группы «Гута». Эту информацию газете «Ведомости» подтвердили источники в «Сити», «Гуте» и «Базэле».
      Дерипаска заинтересован прежде всего в инфраструктурных проектах «Сити»: компания выступает заказчиком развития территории проекта – строительства дорог, энергосетей и коммуникаций, ведущегося за счет бюджета города.
      Кроме того, Дерипаске интересен «Большой Сити». Это строительство целого города к северо-западу от «Москва-Сити» на территории в 1000 га. Структуры «Базэла» уже участвуют в «Большом Сити»: «Главстрой» возводит офис в 42 тыс. кв. м в Шмитовском проезде, а «Альтиус-Девелопмент» застраивает территорию Первого московского приборостроительного завода на пересечении Кутузовского проспекта с Третьим транспортным кольцом и намерен инвестировать в проект до $2,5 млрд.
      Президент «Сити» Олег Байбаков подтвердил, что сделка состоялась. «Мы рады появлению нового акционера «Сити», – говорит он. – «Базэл» – серьезная структура, ее появление положительно отразится на динамике роста «Сити» и будет способствовать ее успешному развитию».
      Представитель «Гуты» отказался от комментариев. Получить комментарии «Базэла» и заместителя мэра Иосифа Орджоникидзе, курирующего «Сити», не удалось.
      Сумму сделки стороны не раскрывают. Если рассчитывать индикативную стоимость пакета, приобретенного Дерипаской, исходя из цены последней сделки в системе RTS Board, то 38% «Сити» могли бы стоить $83,6 млн. Источник в «Базэле» говорит, что сумма сделки близка к этой цифре.
      Если оценивать «Сити» по крупным активам, эта оценка несколько занижена, считают эксперты. Так, сегодня «Сити» занимается девелопментом 54-этажного комплекса на 20-м участке (180 тыс. кв. м), комплекса вдоль наб. Тараса Шевченко (150 тыс. кв. м на участке в 5,21 га). По оценкам директора по развитию Prime City Properties Романа Чепцова, эти проекты сейчас можно продать по $1000 за 1 кв. м, т. е. их стоимость составит около $330 млн. Кроме того, «Сити» строит первую очередь ТЭЦ в деловом центре и владеет 3000 кв. м в «Башне-2000» (1 кв. м офисной площади в ней стоит до $20 тыс.).
      Впрочем, «Гута» могла успеть заработать на «Сити» и до продажи своей доли. Так, осенью прошлого года «Сити» продала права на аренду земельного участка №16а (на нем можно построить башню площадью 250 тыс. кв. м) «Капитал Груп», по оценкам участников рынка, за $200 млн. Позднее «Сити» продала компании MCG Group 40% акций в многофункциональном комплексе «Аква-Сити Палас» (общая площадь – 211 тыс. кв. м, инвестиции – $300 млн). Источник в «Сити» рассказывал, что «Гута» намерена инвестировать в проекты «Сити» и участвовать в прибыли пропорционально размеру пакета.

Источник:

Телеграм-канал https://t.me/metaltorgnews

Читайте новости рынка в нашем мобильном приложении